Продажа студии от собственника Москва, Ботаническая улица 41к7

3 798 000 Р

студия

Площадь: 18/?/?

Этаж/этажность: 5/5

Москва, Ботаническая улица, 41к7
Владыкино
4 мин. пешком
Отличный угловой Лофт апартамент 18,3 кв м, ЛИФТ, 3 минуты пешком от Метро ,с Двумя большими окнами и хорошими видовыми характеристиками ( виды из окон апарта на улицу Ботаническая - на первом и последних фото) ДОМ СДАН, ЗАСЕЛЁН. СОБСТВЕННОСТЬ.ПРОДАЖА ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ ПРОДАЖИ. ОБЬЕКТ БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. ТАРИФ ВОДА, СВЕТ, ОТОПЛЕНИЕ как в обычном жилье .Без соседей сбоку, напротив и сверху !!! . В 10 метрах ЛИФТ!!бизнес класса ( виден на фото) . Вход подъезда Презентабельный с фонарями бра и козырьком. Солидная Входная группа подъезда : подъезд и все лестницы до 5 этажа из Натурального белого или чёрного мрамора( видны на фото) До метро Владыкино 3 - 4 мин пешком !!! . До метро Окружная 5 - 6 мин пешком. МЦК Владыкино - 4 минут пеш .МЦК Окружная - 5 - 6 мин пеш . Железнодорожная платформа Окружная Савеловского направления - 5 мин пеш. Презентабельный солидный сталинский дом постройки 1950 х годов. Знаменитый Сталинский Ампир. Атмосферная Архитектура . Высота потолков от 3.10 и более что позволяет создать второй уровень.( Над санузлом уже сделан метал каркас для второго уровня где с комфортом можно разместить ХХL 2 х спальное место). В будущем имеется возможность освоения МАНСАРДЫКРЫШИ надапартаментом( со времён СССР ИМЕЕТСЯ проем из апартамента на мансардный этаж крышу который можно либо замуровать либо расширить ., высота мансарды от 1.80 до 4 метров). В Апартаменте согласно Техплану : выделен и возведён санузел. Из окон открывается вид на Останкинскую Телебашню. Ботанический СадВДНХ до которых МОЖНО ДОЙТИ 4 - 5 МИН Пешком!!! В соседнем доме : Магнит, Пятёрочка, Sраr, МФЦ, Кинотеатр Рига, Кафе, Рестораны. Остановки общественного транспорта ( автобус, троллейбус, маршрутки) 1 мин пешком. СТАТУС АПАРТАМЕНТ( нежилое помещение, только временная регистрация на 5 лет с неограниченным числом продлений , В будущем будет принят закон о прописке в апартаментах) идеально как для сдачи в аренду ( отвечает всем требованиям РФ по аренде или найму жилья. Доход от аренды 50 000 месяц) так и для собственного комфортного проживания. Апартамент отапливается центральным отоплением, установлены биметаллические радиаторы, новая входная железная дверь, водомеры , полотенцесушитель , в санузел заведены новые коммуникации холод и горяч воды, канализации, свой отдельный элекстосчетчик и своя линия электроснабжения. ОТДЕЛЬНЫЙ ФИНАНСОВО ЛИЦЕВОЙ СЧЁТ, ЛИЧНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, ВЫПИСКА ЕГРН. Только этот Подьезд имеет выход на улицу Ботаническая+Лифт Отис+ мраморную входную группу. Только крайним апартаментам Пожарная инспекция разрешает перевесить входную дверь Этажи и коридоры отделаны в стиле минимализм и хайтек. ВО ДВОРЕ ДОМА ИМЕЕТСЯ СВОЙ ПАРК С ЛАВОЧКАМИ , ПОДСВЕТКОЙ И ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКОЙ ( на фото). Материнский капитал, ипотека, сертификаты не рассматриваем. На фото с ремонтом представлены возможные варианты ремонта и отделки с элементами Лофт стиля для апарта с 2 окнами.