Продажа пятикомнатной квартиры от собственника Москва, Смоленская набережная 2

62 427 000 Р

5 комн. квартира

Площадь: 172/130/8

Этаж/этажность: 11/11

Москва, Смоленская набережная, 2
Смоленская
4 мин. пешком
НОВЫЙ ГОД У НАСТОЯЩЕГО КАМИНА В ЦЕНТРЕ СТОЛИЦЫ ПОСЛЕ ПРОГУЛКИ ПО СТАРОМУ АРБАТУ. Смоленская набережная, дом 2. Двухуровневая квартира, панорама Москвы реки, вид пяти мостов, центра и запада Москвы. Среди прочих достопримечательностей как на ладони полная панорама Москва Сити, Университет, Воробьевы горы, гостиница Украина, высотное здание МИДа, Белый Дом, Новодевичий монастырь, Стеклянный мост, площадь Европы и др. Дровяной камин. Современные инженерные системы. Трехфазное электроснабжение, официально зарегистрировано. Дополнительный подогрев воды в случае отключения общегородского горячего водоснабжения. Панорамное окно в сторону Старого Арбата во всю стену на втором уровне. Планировка квартиры и назначение помещений без несогласованных изменений, точно соответствует плану БТИ и Росреестру. Поскольку в части помещения высота превышает 370 см, можно официально увеличить общую площадь (и цену!) квартиры за счет сооружения и регистрации жилой антресоли, Свободная продажа, без скрытых проблем, полная стоимость в договоре. Без прописанных и без опеки. Я - собственник. агентам и прочим брокерам не звонить. Торга нет, цена реальная, она существенно ниже других предложений в доме 2 и рядом. Показ агентам не производится, в показе также может быть отказано, если явитесь с агентом или от агента, либо не имеете цели или возможности купить. Изменение цены возможно в любое время в связи с курсом валют, ставкой рефинансирования, изменением биржевых показателей. Задача продать любой ценой не стоит, оставьте надежду исхитриться и сбить цену либо влезть ко мне в доверие и навязать услуги. Все максимально чисто, честно, открыто и понятно для покупателя. Во избежание любых вопросов по чистоте объекта и сделки предлагаю заранее получить расширенную выписку о квартире за последние 20 лет, провести ВСЕ расчеты по-белому через застрахованный на всю сумму сделки счёт нотариуса в ведущем банке, перед сделкой провести предварительную проверку соответствия плана БТИ и техпаспорта реальному состоянию квартиры, провести предварительную проверку нотариусом по его запросам обременений квартиры, дееспособности и нахождения в браке продавца и покупателя, проверку воли и дееспособности сторон с видеозаписью непосредственно во время сделки. Провести с участием специалистов проверку систем водоснабжения, отопления, электроснабжения и их соответствие современным требованиям. Все эти процедуры вместе взятые стоят в десять раз дешевле услуг посредника. Ввиду моего ожидаемого отъезда за рубеж при полном завершении сделки и расчетов до 31.12.2020 года скину ровно 4 миллиона, но указывать этого в цене на сайте не буду, во избежание иллюзий на будущее.