Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, Малая Сухаревская площадь 1с1

37 000 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 67/43/11

Этаж/этажность: 9/9

Москва, Малая Сухаревская площадь, 1с1
Сухаревская
3 мин. пешком
ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ 2-х комнатная квартира, очень светлая и уютная, с большой гостиной более 30м2 в историческом центре Москвы, 67м2. Красивый фасадный дом в стиле сталинский ампир, 9-й этаж (никого выше вас!), с высокими потолками (3.6 м),
Железобетонные перекрытия.

Большие арочные окна, широкие подоконники, захватывающий вид на исторический центр Москвы, Кремлевские башни, высотки МГУ, МИДа, Сретенский монастырь и другие достопримечательности.

Благодаря расположению, квартира невероятно светлая и солнечная - восход можно наблюдать по левую сторону, потрясающие закаты - по правую (входит в стоимость).
Дом после капитального ремонта, с заменой всех коммуникаций и внутренней отделкой качественными материалами. Два лифта ОТIS.

Светлый, просторный подъезд с высокими потолками (около 4м)
Отдельный выход в чистый и ухоженный, закрытый от посторонних, двор, с детской и спортивной площадкой.
Парковка во дворе исключительно для жителей дома, ворота на пультовом управлении.

ОСОБЕННОСТИ

В квартире был произведен капитальный ремонт, с полным демонтажом всех старых стен, штукатурки, перекрытий. Соскоблено до кирпича и потом отделано заново качественными материалами.
Полностью новая электрическая разводка в специальных гофрированных каналах, правильным проводом.
Замена всех систем канализации и водопровода (3/4”).
Все работы проводились настоящими югославскими профессиональными рабочими с дипломами и огромным опытом в Европе.
Это не пресловутый “евроремонт” - нет ни одной гипсокартонной стены, перегородки или потолка, нет картонных дверей, нет ни кусочка ДВП, ДСП, МДФ и других искусственных (и не очень полезных) материалов. Все двери, шкафы и кухня выполнены из массива выдержанного дуба.
В каждой из комнат и на кухне по 2 красивых арочных окна.

В квартире нет неиспользуемых коридоров или уголков, используется с пользой каждый сантиметр площади.

ОКРУЖЕНИЕ

В доме супермаркет Густо, Красное&Белое, три салона красоты, в радиусе 50-200 метров ВкусВилл, Дикси, Пятерочка, Магнолия, три аптеки, модный барбершоп. Через дом - “Табакерка” Антона Табакова. В шаговой доступности галереи, магазины, рестораны, кафе Цветного и Сретенских бульваров, чуть дальше по Садовому фитнес-клуб Wоrld Сlаss.
Большое количество школ, в том числе известная французская имени Ромена Ролана, напротив - немецкая, где учился Роман Абрамович.

В ближайшей перспективе - проект реконструкция Садового кольца и возвращение смысла названию - уменьшение полос до 2-х в ряду, добавление трамвая и высадка большого количества деревьев (фото прилагаются)

Собственников 1, срок владения более 25 лет, основание собственности - приватизация!

БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА!!! Я не могу ответить на все звонки, особенно, если они поступают одновременно! Пишите сообщения, всем обязательно отвечу, на любые вопросы по теме объявления. Спасибо за понимание!