Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва, Орликов переулок 8

25 500 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 90/52/9

Этаж/этажность: 11/11

Москва, Орликов переулок, 8
Красные ворота
3 мин. пешком
Продается просторная классическая линейная 3-х комнатная квартира 90,1 м2 в фасадном кирпичном Сталинском доме Госплана 1954 года, с железобетонными перекрытиями, центральный парадный 3-й подъезд, самая середина дома, в подъезде в 2019 году выполнен капитальный ремонт с заменой стояков, труб, батарей отопления, водоотведения и стеклопакетов в подъезде. В данный момент производятся штукатурные работы. В подъезде 1 пассажирский лифт.

Квартира расположена на последнем 11 этаже, сверху и сбоку чердачные помещения. Потолки 3,20 м. На площадке 2 квартиры. Окна выходят на Орликов переулок (северо-западная сторона). Огромные арочные рамы, два французских балкончика, возможность лёгкой перепланировки- простор для архитектурных замыслов. Сохранившиеся элементы потолочной лепнины, высокие дверные проемы (возле черного хода имеется мусоропровод в рабочем состоянии, но не используется).
Комнаты изолированные 16,5+20,2+15,3, раздельный санузел (1,6м2 и 3,3м2), кухня 9м2. Большой и широкий коридор с дополнительным радиатором отопления. Плита газовая, отопление центральное, водоснабжение центральное с плановым отключением.

Квартира с 1986 года принадлежит нашей семье, приватизация 2017 года (общедолевая собственность).
Альтернативная продажа, разъезд с опекой (оформление ориентировочно 1-2 месяца займёт)
Вы можете стать счастливым обладателем прекрасной квартиры, которую сделаете на свой вкус!

Развитая инфраструктура (рядом есть магазины продуктов , дет.сады, детская площадка, школы, школы-лицей, гимназии и тд..), есть парковка во дворе дома (по пульту от шлагбаума заезд).

Рядом располагаются скверы и парки (сад им.Баумана, парк на Чистых прудах, парк Сокольники и др.).
Итог: Замечательная квартира для комфортного проживания как с детьми, так и без в ЦАО

По выписке из технического паспорта дома:

Перегородки внутри квартиры деревянные Шлакобетонные Гипсолитовые , а Перекрытия между этажные металлические балки и железобетонные