Продажа четырёхкомнатной квартиры от собственника Москва, Астраханский переулок 10/36с1

50 000 000 Р

4 комн. квартира

Площадь: 125/84/9

Этаж/этажность: 12/13

Москва, Астраханский переулок, 10/36с1
Проспект Мира
6 мин. пешком
КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА. (Комиссию не плачу - агентов просьба не беспокоить!)
ЦАО (Красносельский район), 4-комнатная квартира в кирпичном доме, общая площадь 125 кв.м., фактическая – 136 кв.м. (с учетом 3-х присоединенных лоджий).
Узаконенная перепланировка.
Единственный собственник, прописан только собственник, чистая история, все документы в порядке.
3 спальни, 1 большая гостиная (37,4кв.м.).
3 санузла (в гостевой зоне, в родительской спальне и в детской/рабочей зоне).
Гардероб 3 кв.м.
3 лоджии: в родительской спальне, гостиной и на кухне.
Окна выходят на обе стороны: открытый вид, много света, 2 спальни выходят в тихий двор.
На окнах – 3-ной стеклопакет с отличной шумоизоляцией.
Тихая зеленая зона, не граничит с шумными автомагистралями (5 мин пешком до м.Проспект Мира, 2 мин на машине до Садового кольца или Проспекта Мира).
Квартира полностью меблирована, на полу паркетная доска, высокие потолки, встроенная подсветка. Готовы оставить мебель и иные вещи в случае необходимости (по договоренности).
Дизайнерский ремонт в классическом стиле с использованием высококачественных материалов – ремонт был сделан для себя.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
Посудомоечная машина, холодильник, бойлер, стиральная машина.
Телевизор, спутниковое тв, высокоскоростной интернет.
Кондиционеры в 3 комнатах (гостиная и 2 спальни).
Теплые полы в 3-х лоджиях и 3-х санузлах.
Итальянская кухня, материал - натуральное дерево.
Установлен водонагреватель, который позволяет без проблем пережить период отключения горячей воды.

ПЛАНИРОВКА
Функциональная планировка была выполнена итальянским архитектором исходя из потребностей большой семьи или тех, кто работает из дома.
Квартира разделена на «дневную» (или общую) и «ночную» (или частную) зоны, отделенные отдельными дверьми (не двери спален), ведущими в 2 различные части: отдельный вход в родительскую спальную зону со своим санузлом, отдельный вход в зону других 2-х спален/комнат со своим санузлом и кладовкой/гардеробной.
Отдельный (3-ий) санузел находится в гостевой зоне.

ДОМ
Кирпичный дом. В подъезде - консьерж.
Установлены новые лифты – грузовой и пассажирский.
Придомовая территория: огорожена, ухожена и охраняется.
Есть возможность парковки в огороженном дворе для собственников квартир по согласованию.
Во дворе – оборудованная детская площадка.