Продажа однокомнатной квартиры от собственника Москва, улица Комдива Орлова 6

14 500 000 Р

1 комн. квартира

Площадь: 79/67/12

Этаж/этажность: 1/9

Москва, улица Комдива Орлова, 6
Петровско-Разумовская
7 мин. пешком
Продаётся помещение площадью 79,8 м разделённое на 3 квартиры
Прекрасный вариант для проживание большой семьи , когда дети хотят жить отдельно, или для сдачи в аренду.

О КВАРТИРЕ:
В каждой квартире сделан грамотный , уютный ремонт , отдельные ванные комнаты и кухни , проведён хороший Wi-FI и телевидение на 200+ каналов. Сделаны удобные и вместительные зоны для хранения вещей , также в общем коридоре есть кладовая зона где можно хранить крупные предметы (коляски , велосипеды , шины и т.д.)
В студиях остаётся вся мебель , можно сразу заехать и жить.
Апартаменты 1 (розовые) - 18 м
Апартаменты 2 (синие) - 21,8 м Апартаменты 3 (желтые) - 27,9 м
Вход к апартаментам осуществляется через отдельную от общего подъезда дверь , что создаёт невероятное преимущество в фактическом отсутсвие соседей .
Цокольный этаж.

О ДОМЕ:
Год постройки: 1962 . Перекрытия: Железобетонные . Каркас: Кирпичный. Стены: Кирпичные. Типовая серия: II-18 (модификация II-18-01/09 МИ вариант К)

О ЛОКАЦИИ:
Дом расположен в месте с развитой транспортной доступностью, до станции метро Окружная и МЦК окружная 5 мин, м. Петровско-Разумовская 7 мин ,м. Владыкино и МЦК Владыкино 9 мин рядом остановка Аэроэкспресса до аэропорта Шереметьево(что делает квартиру очень привлекательной в глазах туристов) .Также , он хорошо расположен географически недалеко от центра и не у МКАД. Кроме того, Марфино граничит с огромным "зеленым островом", состоящим из Ботанического сада и Останкинского парка. Как на территории района, так и поблизости нет никаких производств, на 90% он жилой. Район Марфино географически имеет замкнутые границы. Он ограничен Октябрьской железной дорогой, Савеловским направлением МЖД и МКЦ, а также территорией Главного ботанического сада РАН вдоль Ботанической улицы. В Марфино действуют два высших учебных заведения, два колледжа, шесть государственных и два частных детских сада, а также две государственные школы, одна из которых ( 1494) входит в рейтинг лучших школ столицы, а также кадетская школа-интернат 6 "Московский Георгиевский кадетский корпус". Также здесь есть две поликлиники, спортивно-технический центр "Останкино" с бассейном, Останкинский парк, Главный ботанический сад РАН.

Об АРЕНДЕ:
Средняя цена на длительную аренды в данном районе на студию составляет 40 т.р.
Цена на аренду посуточно начинается от 2000 т.р. За сутки
При этом район привлекателен как для туристов в связи с небольшой удаленностью от центра и наличием ВДНХ , так и для студентов поскольку районе располагается два крупных вуза.
Так как все 3 квартиры располагаются в одном месте это позволит экономить вообще время и деньги на уборку помещений.

О ДОКУМЕНТАХ:
1 взрослый собственник. Свободная продажа.ДКП 2019г.
Сейчас помещение продаётся целиком , идёт процесс документального разделения на 3 отдельных помещения, после завершения цена на каждые отдельные апартаменты вырастет.