Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, улица Госпитальный Вал 5к16

13 200 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 49/28/8

Этаж/этажность: 2/5

Москва, улица Госпитальный Вал, 5к16
Электрозаводская
9 мин. пешком
Центральный административный округ, район Басманный, возле парка Лефортово.
Единственный собственник. Причина продажи переезд.
Квартира отдельная двухкомнатная, светлая, удобной планировки.
Зарегистрированных нет, вещей хозяев под вывоз нет (все нужное уже вывезено, можно сразу заезжать). Произведен косметический ремонт. Электрика и сантехника проверены полностью исправны. В квартире остаются само собой кухонный гарнитур + сантехника, сантехника в ванной и туалете, и бонусом платяной шкаф, диван угловой раздвижной (двуспальный), стол письменный, три небольших кресла, система видеонаблюдения (лестничная площадка возле квартиры).
Этот дом НЕ входит в программу сноса пятиэтажек 2017 года и в целом в программу реновации. Дом крепкий, теплый, комфортный.
Дом 5-ти этажный, 4 подъезда, 2-й этаж.
Общая площадь 48,7 кв.м.
Жилая площадь 28,10 кв.м.
Кухни площадь 8,10 кв.м.
Прихожей площадь 4,5 кв.м.
Коридора площадь 2,88 кв.м.
Санузел раздельный:
Туалета площадь 1,5 кв.м.
Ванной площадь 3,5 кв.м.
Количество комнат 2: 1 комната 16,2 кв.м. (изолированная), 2 комната 11,9 кв.м. (изолированная).
Дом кирпичный (внешние и внутренние стены), постройка 1950 г., сталинка проект индивидуальный (таких домов всего три). Перекрытия межэтажные деревянные.
Потолки высота 3,0 м.
Окна: на две стороны дома во дворы, 1 комната юго-восток, кухня юго-восток, 2 комната запад.
На этаже 3 квартиры, расположение независимое.
Капитальный ремонт дома 2017 2018 гг. (завершен, все коммуникации заменены).
м.Электрозаводская: 14 минут пешком, 3 остановки на транспорте.
м.Семеновская: 19 минут пешком, 3 остановки на транспорте.
М.Лефортово: 14 мин. пешком.
м.Авиамоторная: 10 минут на транспорте.
Школа соседнее здание. Ясли, Детский сад (2 шт.) через 1 дом.
Набережная р.Яузы через 1 дом., + стадион, сквер, спортивный комплекс при МГТУ им.Баумана (доступен всем).
Парк Лефортово в 2-х остановках на транспорте.
Прямая транспортная доступность лесопарков: Измайлово (15 минут на транспорте, Сокольники 20 минут на транспорте).
Площадка для выгула собак 200 м. от дома
Возле дома транспорт в центр и область, соседние районы (в любой).
В шаговой доступности продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, Банки (ведущие + прочих великое множество).
Просторный, чистый, светлый подъезд.
Дворовая территория ухожена, зимой оперативно убирается.
С трех сторон дома дворы, с четвертой дорога местного дворового значения (не проездная). 1 двор: детская площадка, клумба, зеленые насаждения. 2 двор: 1/3 детская площадка, 1/3 спортивная площадка, 1/3 сквер (двор большой, закрытый от сквозного проезда автомобилей).
Дом в окружении красивых лип, район изобилует зелеными насаждениями.
Система видеонаблюдения: дворы, подъезд, лестничная площадка возле квартиры.
Перепланировка не производилась, реальная планировка соответствует плану БТИ.
Установлены счетчики потребления воды и электроэнергии, своевременно производится замена и поверка. По коммунальным платежам задолженность отсутствует.