Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, Пуговишников переулок 4

27 600 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 48/28/6

Этаж/этажность: 6/12

Москва, Пуговишников переулок, 4
Парк культуры
6 мин. пешком
Продажа приостановлена до нормализации ситуации на рынке !
Квартира в Хамовниках, в доме напротив музея-усадьбы Льва Толстого и офиса Яндекса (деловой кластер "Красная Роза"), с видом на высотку МИД и в направлении главного здания МГУ. Тихий, зеленый квартал в центре города, в шаговой доступности множество магазинов и ресторанов, две школы, детский сад, медицинские учреждения и предприятия бытового обслуживания. Проблем с парковкой а/м резидентов нет. Дом построен по индивидуальному проекту на основе серии II-67 ("башня Вулыха"). В доме один подъезд, два лифта, 5 квартир на этаже, квартирные холлы на этажах закрыты. Активно работает совет дома (аналог ТСЖ) - на 2022 г. запланирована замена пассажирского лифта и косметический ремонт общих помещений в подъезде. Квартира в жилом состоянии, есть высокоскоростное подключение к сети Интернет, стационарный телефон (МГТС), цифровое кабельное телевидение (200+ ТВ каналов), плита газовая. Лоджия 6,8 м², выходит в скверик с детской площадкой, выход на лоджию из большой комнаты. Квартира приватизирована в 1993 г., два владельца (не менялись, общая собственность, зарегистрированы), все документы в порядке, абсолютная юридическая чистота, никаких "подводных камней" нет. Квартира продается или обменивается (альтернатива) на однокомнатную квартиру в районе Лефортово с доплатой, или на две однокомнатные (Лефортово + Кунцево-Крылатское-Строгино-Щукино) по договоренности. После сделки квартира будет освобождена в течение 1-1,5 месяцев. Предложение от собственников, не срочное, полная стоимость в ДКП, торга нет. Участие риелторов и помощь в продаже не требуются, вознаграждение посредникам не выплачивается. Общая площадь квартиры с учетом лоджии (коэффициент 0,5) и перепланировки (удален стенной шкаф): 52,8 м². Предпочтительный способ связи: мессенджер на wеb-сайте или в приложении Авито, на телефонные звонки отвечаю исключительно в будние/рабочие дни с 19:00 до 21:00 (вне указанного интервала включена фильтрация вызовов).