Продажа однокомнатной квартиры от собственника Москва, Малая Ботаническая улица 15

12 500 000 Р

1 комн. квартира

Площадь: 36/19/8

Этаж/этажность: 2/5

Москва, Малая Ботаническая улица, 15
Петровско-Разумовская
10 мин. пешком
Тихая, теплая и просторная квартира.
Комната почти 20 кв. метров - позволяет организовать и спальное место и гостиную или рабочее пространство.
Кухня больше 8 кв. метров позволяет установить даже диван и останется достаточно места для обеденного стола!
Совмещенный санузел 4.5 кв. метра - это большая ванна, раковина, унитаз и стиральная машинка, между которыми остаётся по 20-30 см свободного пространства!
В небольшом коридоре есть ниша, куда можно поставить прихожую и сохранить свободный проход.
Хорошие пластиковые окна.
Ламинат, обои, натяжной потолок. Местами есть проблемы с обоями (небольшие).
В ванной есть пятно вызванное протечкой воды у соседей сверху.
Многотарифный счетчик э/э, водосчетчики.
Плата по ЕПД без потребления воды - около 3т.р.
В рамках предыдущего кап. ремонта дома была заменена проводка - внутри квартиры она вся медная.
Мною был заменен вводной провод и автомат - можно устанавливать мощный проточный водонагреватель.

Старый теплый кирпичный дом. Большие окна, за которыми много зелени. Зимой по березе за окном бегает белка.

Тихий двор и тихий район - до магистралей хоть и можно достаточно быстро добраться (проспект Мира, выезд на ТТК, Дмитровское шоссе), но их не слышно и не видно, и даже запах не доходит.

Рядом большие зеленые массивы - Ботанический сад, Останкинский парк, ВДНХ.

Две школы (одна из которых видна из окон) и кадетский корпус. Несколько детских садов, новая детская поликлиника, хорошая взрослая. При школе есть бассейн, который доступен для посещения в вечернее и утреннее время.

На улице расположен основной офис обслуживающей организации (Жилищник) и во всех прилегающих кварталах идеальная уборка территории зимой (и не только).

Межевание между соседними домами (17, 19 и 15) проведено таким образом что между ними невозможно организовать точечную застройку - так что уплотнения не будет!

В доме проведен текущий ремонт, дом не входит в программу реновации.

Через дорогу - продуктовые магазины - 5-ка, Магнит, Вкусвилл, аптека.

Риэлторам без клиентов квартиру не показываю. Эксклюзивных договоров не заключаю.
Квартира в собственности почти 10 лет, покупалась в ипотеку, которая была закрыта несколько лет назад. 1 взрослый собственник. Есть документы по истории квартиры.

Возможна продажа по ипотеке, с участием любых видов субсидий (мат. капитал, сертификаты), полная сумма в договоре.

Мебель постепенно распродаётся - быстрее купите, больше мебели останется)

Обоснованный торг возможен.