Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, Берников переулок 2

21 900 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 40/?/?

Этаж/этажность: 5/12

Москва, Берников переулок, 2
Таганская
7 мин. пешком
Синергия европейского романтизма, серферской фривольности и винтажа

Как 40 кв. м. из темного коробка превратились в наполненное светом, воздухом и гармонией пространство

Под руководством дизайнера мы
объединили гостиную с кухней и ванную комнату с санузлом
Заменили стену в спальне на стеклянную перегородку с двойным стеклопакетом и полной шумоизоляцией
Изменили выход на балкон: теперь это распашная двустворчатая дверь, идеально перекликающаяся с окнами
Выровнили потолки и стены
Поменяли всю сантехнику, проводку, даже заливку полов

Источники естественного света: 2 окна + балконная дверь.
Источники искусственного света: большое количество правильно расположенных по всей квартире точек: потолочные, подвесные лампы, рельсы, споты и проведённая по периметру квартиры подсветка на пульте управления (можно регулировать цвет)

Особое внимание хочется уделить балкону: распашные двери превращают небольшое пространство в итальянскую веранду, отделанную в стиле рустик, оборудованную по всему периметру кашпо с цветами, столиком, освещением. Также продумано местом для хранения. А вид на набережную в огнях и выглядывающий из-за деревьев храм идеален для любителей романтичных вечеров

Ещё о важном:
капитальный ремонт был произведён 3 года назад
Покрытие пола: плитка (тёплый пол),паркетная доска
Покрытие стен: моющаяся матовая краска
Ремонт достаточно универсален, чтобы обыграть пространство в любом стиле
Встроенная кухня
Встроенные шкафы-куре в спальне и коридоре
В ванной также тёплый пол и полотенцесушитель, все счётчики спрятаны в зоне стояка за удобно выезжающей плитой
Утром просыпаетесь в аквариуме тёплого света, вечером провожаете красивый закат с видом на реку и милый мостик
Не было кондиционера и потребности в нем

Приятная неожиданность:
прилагается кладовая комната (вход из подъезда), в которой создана удобная система хранения

Парковка:
на территории дома 3 закрытых парковки + 1 бесплатная парковка(всегда полупустая) на территории магазина Лента

Развитая инфраструктура:
-на первом этаже Лента
в 5 минутах пешком исторический кинотеатр Иллюзион
Дом примыкает к библиотеке иностранных языков, с учебными программами, лекциями, танцами, сходками, своим кинотеатром..
Вокруг 4 фитнес-клуба в пеш. доступ-ти
-До Кремля идти 15-20 минут
В пешей доступности Friends&People, PowerHouse, Дарбази, Blanc, Yauza place
В переулке всего 3 жилых дома с закрытыми территориями, тихо и спокойно
-Зелёный закрытый двор и задний двор с тренажёрами и детской площадкой
-Квартира внутри садового кольца. Здесь все преимущества инфраструктуры для желающих перебраться в центр на лицо
Идеальный выезд на садовое кольцо - особый плюс локации

Инвестиционный интерес:
Напротив бизнес-центр SilverSity
Близость к метро (Таганская,Китай-город)
Большое количество офисов вокруг
Стоимость аренды 90 - 120т.р., что в среднем даст вам 6% годовых. Заработок без экстра рисков
+Исторически цены на недвижимость в центре