Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва, улица Преображенский Вал 4

20 990 000 Р
3 комн. квартира
Площадь: 75/45/10
Этаж/этажность: 15/16
  • Москва, улица Преображенский Вал, 4
  • Преображенская площадь
  • 3 мин. пешком
  • Просторная квартира в отличном районе, вблизи от центра.

    ДОМ:
    - год постройки - 1979 год;
    - серия - П-3/16:
    - количество этажей - 16;
    - количество квартир на этаже - 4;
    - количество подъездов - 2;
    - количество лифтов в подъезде - 2 (пассажирский и грузовой);
    - состояние - в 2022 году сделан капитальный ремонт (замена кровли, покраска и заделка швов фасада, замена окон на лестничных клетках, замена декоративных решеток балконов, замена входных дверей в подъезде, замена всего инженерного оборудования в подвале дома, полная реконструкция тепловой станции с заменой теплотрасс к дому)
    - нежилые помещения первого этажа: адвокатская контора, магазин продукты, салон красоты, ремонт обуви, аптека, стоматологическая клиника;

    ИНФРАСТРУКТУРА:
    - район - обжитой с развитой инфраструктурой;
    - магазины: продуктовые (Пятёрочка, Вкус Вилл - 2 минуты пешком), М-видео (2 минуты пешком);
    - парки: Сокольнический (1 остановка на метро), Измайловский (6 остановок на трамвае), Северный Хапиловский сквер (5 минут пешком);
    - двор - закрытый (шлагбаумы);
    - кинотеатр - соседнее здание (введен после капитального ремонта);
    - детская площадка - новая во дворе дома (установлена в 2022 году);
    - школа - Лицей-1502 (2 минуты);
    - рынок - последний аутентичный рынок в Москве Преображенский рынок (5 минут пешком);

    ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
    - метро - станция Преображенская площадь (200 метров 2 минуты пешком);
    - время до центра на метро - Преображенская площадь - Лубянка - 14 минут;
    - время до Площади 3-х вокзалов (Ленинградский, Ярославский, Казанский) - 8 минут на метро;
    - время до Восточного вокзала - 3 минуты на метро;
    - открыта скоростная дорога СВХ;

    КВАРТИРА:
    - этаж - 15
    - площадь: общая 75,3 кв.м., жилая 45 кв.м, кухня 10,2 кв,м;
    - комнаты - 3 изолированные (14, 14 и 17,8 кв.м);
    - санузел - 1 раздельный;
    - просторный холл - 7,3 кв.м.;
    - перепланировка - не проводилась;
    - балконы - 2 на разные стороны дома (4,6 и 1,8 кв.м.) больший балкон застеклен;
    - окна - на разные стороны дома (на Юг и Север);
    - состояние - требуется косметический ремонт;

    ДОКУМЕНТЫ:
    - Выписка из ЕГРН;
    - Выписка из домовой книги;
    - План БТИ и Экспликация;

    ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:
    - собственник - один взрослый;
    - в собственности более 5-ти лет;
    - проживающие никто не проживает;
    - обременения - нет;
    - стоимость и торг - умеренный торг возможен;

    Риэлторам и агентствам - просьба звонить ТОЛЬКО с конкретными предложениями (клиентами) - комиссия оговаривается в каждом конкретном случае! Не тратьте, пожалуйста, своё и моё время. Спасибо
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение



Расчет стоимости сервиса megabaz.ru

Выберите раздел сервиса:

Доступ к базе собственников сроком на  Что это?
21 д. 12м
Скидка 20% 30% 40% 50%
Доступ к базе клиентов сроком на 
Что это?
21 д. 12м
Скидка 20% 30% 40% 50%
Пакет услуг 
“Я профессионал” Что это?
21 д. 12м
Скидка 20% 30% 40% 50%
2500 руб.
Цена без скидки
1800 руб.
Цена со скидкой

Сразу после оплаты у меня будет:
5 пользователей

Пакет услуг
Я профессионал


База
собственников 12


База
клиентов 12





Сбербанк VISA 4276 3000 3976 6392
(оплата без комиссии)
Наверх