Продажа дома от собственника коттеджный поселок Европа-2

75 000 000 Р

дом

Площадь: 436/?/18

Этаж/этажность: ?/2

коттеджный поселок Европа-2
Новый двухэтажный кирпичный особняк 436 кв.м на участке 18 сот. ИЖС в охраняемом поселке Николина Поляна в окружении элитной инфраструктуры Рублевки, в 3-х мин езды от Николиной Горы и в 10-ти мин от Жуковки.

Продуманная современная планировка с большим остеклением по периметру наполняет пространство дома солнечным и дневным светом даже в пасмурную погоду. На 1-м этаже открытое пространство входной группы, холла, гостиной, кухни-столовой, общей площадью 130 кв.м кв.м, с выходом на террасу 23 кв.м и с видом на 4 стороны света, 7 изолированных комнат, 5 с/у, терраса. Панорамные окна во французском стиле с энергосберегающими стеклопакетами.

В настоящее время ведутся работы по отделке дома под ключ. Стены оштукатурены, зашпаклеваны, ведутся работы по отделке стен декоративной штукатуркой, уложен крупноформатный керамогранит, напольное покрытие, разведена электрика, установлены розетки, выключатели, немецкий натяжной потолок со световыми линиями. Теплый пол предусмотрен по всему периметру первого этажа. Дом отапливается итальянским котлом Ферроли. Оптоволокно заведено в дом и разведено по всем комнатам. Высота потолков 3,2 м.

Фундамент - утепленная монолитная шведская плита, монолитные несущие колонны, монолитные перекрытие и лестница, стены кирпичные, утепленные каменноватным экологически чистым утеплителем, мокрый штукатурный фасад, на крыше мягкая кровля. Возможно увеличить площадь за счёт обустройства мансарды с окнами. Есть возможность установить сауну и камин. Участок позволяет возвести гостевой дом, баню, гараж. Все коммуникации центральные. Собственность с 2021 г.

На территории поселка пруд с утками, детские площадки, прогулочные зоны, беседки. В пешеходной доступности от дома расположена Международная английская школа с детским садом и верховой ездой, фитнес-клубы, продуктовые супермаркеты, магазины и фермерские лавки, кафе, салон красоты, аптеки, химчистка, Храм 16-го века. Рядом устье Москвы реки и реки Истра с песчаными пляжами, Дипломатический пляж УправДелами Президента, в 5 мин езды расположены санатории с лечебными грязями и морской водой. Лучшие спортивные клубы, салоны красоты, рестораны, кафе, магазины в 5-10 минутах езды.

Возможно снижение цены за счёт уменьшения земельного участка.