Продажа дома от собственника деревня Новая

3 000 000 Р

дом

Площадь: 48/?/7

Этаж/этажность: ?/1

деревня Новая
Собственность. Готово для жизни. Прямая продажа.
В одном из самых чистых уголков Подмосковья, в Можайском городском округе, летом 2022г. построился симпатичный жилой дом 6х9. Площадь по регистрации 48,5м2 (менее 50м2 не облагается ежегодным имущественным налогом)
Дом 50:18:0030302:946
Земля с новым домом на Можайском водохранилище.
Деревня НОВАЯ (ехать до Гидроузла) - пригород Можайска, до центра 10 минут на машине.
Цена за всё (участок+дом).
7,2 сотки земли и 48,5 м2 дом. Одноэтажный красавчик построен по каркасной технологии с пмж-утеплителем 150. Зимний.
Пляж в пешей доступности 10 минут, а на машине 3 мин (есть проезд на берег, спуск для водной техники, лодок, скутеров).
Категория: Населённый пункт.
Вид использования: Личное подсобное хозяйство на приусадебных (разрешено строительство, животные). ЛПХ на приусадебных - это как ИЖС, но плюс курочки (доход с выращенного на ЛПХ не облагается налогом по ФЗ 112 (ст. 2 п.4) и НК (ст. 217 п. 13)
Газ в деревне - договор на бесплатное подведение газа к участку, электричество 15кВт - договор с Мосэнерго. Счётчик с пультом.
Соседский забор с двух сторон.
Дом новый, светлый, чистый, тёплый.
Статус "жилой дом" - разрешена регистрация (прописка).
Планировка: кухня 11, гостиная 21, спальня 8, санузел 3,5 с местом для стиральной машины, коридор 5 (тепловой тамбур с местом для кладовки). Высота потолков 3,5м даёт простор фантазии для любителей кроватей-чердаков. Внутренняя отделка экологичной вагонкой. Электроконвектор под каждым окном.
Участок не освоен, выведен под газон. Из 7,2 соток свободны 6,5 соток для Вашего огорода, клумб, теплицы, гаража, гаража для лодки, бассейна, модной въездной группы.
Дорога к участку отсыпана. Чистая вода колодец 17 колец.
На участок получены ГПЗУ и разрешение Культурного Наследия МО. Будьте осторожны: Можайск и окрестности расположены в зоне Культурно-исторического музея-заповедника Бородинское поле. До сделки требуйте документ от ГУКН МО, чтобы не получить требование провести археологическую историко-культурную экспертизу.
Строительство предварительно согласовано (март 2022), дому присвоен адрес: деревня Новая, ул. Полибинская, дом 3А. Границы участка точно выставлены геодезистом.
В деревне магазин Пятёрочка 5 минут пешком.
Большая школа Гидроузла, детский сад, большое футбольное поле, библиотека, почта, спортплощадки, классная детская площадка, несколько пляжей в окрестностях. Общественная баня Гидроузла 5 мин пешком.
Транспортное сообщение с Можайском - автобусная остановка в пешей доступности. В Можайске каток, бассейн.
Экологически чистый район.
*а вообще, идеально для посуточной аренды. Приобретаете и зарабатываете.
Свободные муниципальные сотки по границе участка - возможно дальнейшее перераспределение (законная прирезка - покупка земли у администрации за 50% кадастровой стоимости - примерно по 25тр за сотку).
Соседи построились, живут постоянно.

Живу в Можайске, показы дома и участка в любой день. Один собственник, удобная продажа в МФЦ.