г. Раменское

Русская семья снимет квартиру студию у собственника14000-15000 в Раменском,Кратово,Ильинка. В шаговой доступности от ЖД станции:Кратово,Есенинская,Фабричная,Раменское,ЖД станции Броницы,Загорново. подробнее ещё 1

Открыть номер

г. Москва

Здравствуйте. Нас трое. Словяне. Я 52 года, дочь 19 и кот. Снимем студию или комнату подробнее

Открыть номер

г. коттеджный поселок Ватутинки

Семья снимет студию , 1комн.кв., район Ватутинки, Н.Ватутинки, либо ближайшие районы, русские -100%, состоит из 2х чел., на очень длительный срок, порядочные, платежеспособные, чистоплотные, без вредных привычек, оба работаем. До 20 тыс. руб./мес./ предоплата+ счетчики, без залога, оплату гарантируем в срок. Можно мебель частично. Только для собственников. подробнее ещё 1

Открыть номер

г. Москва

Мужчина 50 лет. Сниму квартиру или студию в Москве. подробнее

Открыть номер

г. Москва

Мне 27 лет, ищу комнату или квартиру студию, однокомнатную для долгосрочного снятия. Люблю порядок и чистоту, в наличии кот (приучен к лотку), езжу на мотоцикле, так же имею машину. По цене ищу до 30т, чтобы без проблем могла её оплачивать, но конечно чем дешевле тем лучше)) Человек я общительный, не конфликтный и занятой: неделю работаю, на неделю улетаю в краснодар. подробнее

Открыть номер

г. Подольск

Снимем 1 ком.квартиру на месяц. Семейная пара. Без детей и домашних животных. Чистоту и своевременную оплату гарантируем! подробнее

Открыть номер

г. рабочий посёлок Нахабино

Девушка. Сниму 1 комнатную или квартиру-студию на длительный срок. Чистоту, порядок и своевременную оплату гарантирую. Есть домашнее животное - кошка. Очень чистоплотная, послушная, приучена к лотку, стены, обои и мебель не дерёт.
Агенства просьба не беспокоить, только собственник. подробнее

Открыть номер

г. Москва

Добрый день!
Сниму студию/1комнатную квартиру в ЖК «Саларьево Парк». В пешей доступности до метро «Саларьево». Чистая. Желательно, чтобы сдавалась в первый раз.
О себе: девушка, 25 лет, славянка. подробнее

Открыть номер

г. Москва

Добрый день. Семья из двух человек (я и жена) снимет квартиру в Москве. 1-2 комнаты (можно и больше, суть в деньгах), либо студия. Со следующей недели на длительный срок (если всё понравится, то на очень и очень много месяцев).

Славяне, граждане РФ, регистрация Иваново. Работаем.

Помощь риэлторов не интересует, пишите, пожалуйста, на Авито либо в ватсап/телеграм по моему номеру, трубку сейчас не могу брать, т.к. не в России. подробнее

Открыть номер

г. Москва

Наши стандарты и SLА. От 10 юнитов. Агентский договор на 5 лет. После подписания договора всем занимается управляющая компания, собственник только получает прибыль.

Рынок апартаментов с гостиничным сервисом предлагает покупателю две опции – buу-tо-livе и buу tо-lеt. На российском рынке данный формат коммерческой недвижимости все еще остается нишевым. В случае покупки buу-tо-lеt привлекательными для инвесторов являются прозрачность, более высокая доходность и наличие управляющей компании, которая берет на себя поиск арендатора.

В противоположность жилым инвестиционные апартаменты покупаются с целью получения дополнительного дохода при помощи сдачи апартаментов в аренду, поэтому инвесторов интересуют, прежде всего, финансовые аспекты приобретения юнитов (отдельных апартаментов). Дополнительный доход может быть активным (когда инвестор сам сдает помещение) или пассивным (когда апартаменты сдаются через управляющую компанию). Сервисные апартаменты отличаются наличием гостиничного сервиса в апартотеле или жилом комплексе. Сервисные услуги предоставляются, как правило, профессиональной управляющей компанией в сфере гостиничного бизнеса. Их ассортимент различается в зависимости от класса комплекса и выбранной концепции. Стандартным является предоставление типичных гостиничных услуг (уборка, прачечная и химчистка, стойка ресепшн (в том числе круглосуточная), консьерж-сервис), но из список может быть значительно расширен в зависимости от потребностей жильцов.

Апартаменты с гостиничным сервисом чаще всего используют компании для командировок сотрудников, для размещения на время проектной работы и для долгосрочного размещения (в т. ч. релокации сотрудников с семьей). Преимуществами формата выступают более низкая стоимость по сравнению с гостиницей при наличии соответствующего уровня комфорта при долгосрочной аренде. Средняя загрузка комплексов апартаментов с гостиничным сервисом варьируется от 65 до 87%, средний уровень оценивается в 80% без учета периода пандемии. Средняя стоимость аренды для апартаментов с гостиничным сервисом 3* составляет 3 750 руб./сутки, для 4-звездочных объектов средняя стоимость проживания равна 6 900 руб./сутки, для 5-звездочных – 44 500 руб./сутки. За долгосрочную аренду апарт-отели и сервисные апартаменты предоставляют скидку в среднем 8–15% от цены за ночь. Так, средняя стоимость месячной аренды без НДС для сервисных апартаментов 3* составляет 101 000 руб., для 4* 192 000 руб., для 5* – 450 000 руб.

При сдаче имущества в аренду через агента налогооблагаемой базой для участников будут следующие доходы:

1. для агента - его агентское вознаграждение
2. для арендодателя - его доход, после удержания агентом своей комиссии
При этом, ставка налога для арендодателя может быть разной:
- 13% НДФЛ, если арендодатель физическое лицо (в этом случае налоговым агентом в большинстве ситуаций является компания-отправитель платежа)
- 6% УСН "доходы", если арендодатель зарегистрирован как ИП (+ около 40 000 руб/год - обязательные взносы)
- 6% Налог на профессиональный доход, если арендодатель зарегистрировался как самозанятый (взносов нет)
сдача в аренду нежилого помещения самозанятыми невозможна. Это прямо запрещено Законом (п. 3 ч. 2 ст. 6 Закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ).

Я считаю, что всегда полезно познакомиться и задать интересующие вопросы по телефону или в Zооm за 15 минут, поэтому буду рад вашему звонку

— Андрей Бочаров, СЕО
Управляющий взаимоотношениями с собственниками арендного жилья

Обсудить структуру сделки подробнее ещё 1

Открыть номер