Продажа четырёхкомнатной квартиры от собственника Москва, Кутузовский проспект 5/3

36 000 000 Р

4 комн. квартира

Площадь: 88/66/8

Этаж/этажность: 7/8

Москва, Кутузовский проспект, 5/3
Киевская
6 мин. пешком
Продается 4-комнатная квартира общей площадью 88,8 кв.м на 7-м этаже 8-этажного кирпичного дома, построенного в 1959 году.

В квартире проживала семья коренных москвичей более 50 лет. В настоящее время у квартиры три собственника (члены семьи), они же зарегистрированы. Нет никаких долгов по ЖКУ, МГТС, капремонту, нет никаких обременений. Два больших зала: гостиная для отдыха 22,8 кв.м с видом на Украинский бульвар и Москва-Сити и гостиная-столовая 17,2 кв.м, соединены широким проёмом, гостиная-столовая в свою очередь соединена через открытый проём с кухней. Это планировочное решение создает огромное освещенное естественным светом пространство. Кухня квадратная, площадью около 9 кв.м, гарнитур элегантный бежевого цвета. Две изолированные спальные комнаты, одна из них с застекленным балконом. Виды из окон уникальные, очень красивые – высотное здание гостиницы «Украина», Дом правительства, Москва-река, набережные, Украинский бульвар и прекрасная архитектура Кутузовского проспекта – с 7го этажа вид превосходный! В двух спальнях и гостиной-столовой установлены 3 кондиционера. Просторная прихожая 6,2 кв.м. Санузел раздельный, ванная комната 5,1 кв.м, в ней установлены огромная угловая ванна, умывальник на тумбе и новая стиральная машина. Вся сантехника в отличном состоянии.
В квартире только одна внутренняя несущая стена из кирпича, остальные - ненесущие перегородки. Все потолки подшивные из ГКЛ, высота 2,85 м (возможно увеличение до 2,95 м). Пол в комнатах – паркет; в кухне, санузлах и прихожей - керамогранитная плитка.
Квартира никогда не сдавалась в аренду.

Совет дома постоянно производит какие-то улучшения (ремонт подъездов, замена лифтов и т.д.) Лифт пассажирский, на этаже по 4 квартиры. В подъезде постоянно присутствует консьерж. Все подъезды оборудованы домофонами и камерами видеонаблюдения.
Вокруг дома огороженная территория с благоустроенным двором с лесными деревьями и детскими площадками. Имеются 4 въезда во двор через автоматические ворота. С парковкой нет проблем, вариантов много.

В непосредственной близости только что заново благоустроен и озеленён Украинский бульвар с фонтанами, мостиком, ресторанами, кафе и магазинами. 5 минут пешком до живописной благоустроенной в прошлом году набережной Тараса Шевченко, которая ведет от Сити до Киевского вокзала и далее до Воробьевых гор. В пешей доступности Дорогомиловский рынок. 7 минут до ТРЦ Европейский, два «Перекрестка». В самом доме есть гастроном Магнолия. Рядом много аптек, банков и других предприятий обслуживания. Несколько отличных школ. Одна специализированная английская, с очень хорошим уровнем по всем предметам, в том числе по языку. Два детских сада.
Отличная транспортная доступность для личного и общественного транспорта. Станция метро Киевская, Киевский вокзал и Аэроэкспресс до Внуково в 10-15 минутах ходьбы! Остановки наземного транспорта прямо около дома. На противоположной стороне проспекта достраивается новая станция метро «Кутузовский проспект» (завершение в 4м квартале 2021 г).