Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва

23 900 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 76/52/8

Этаж/этажность: 6/28

Москва
Кунцевская
13 мин. на авто
Продается видовая 3-х комнатная квартира, на 6-м этаже 28-этажного монолитного дома в ЖК Бизнес-класса Кутузов Grаd II, корпус 3, расположенном в экологически чистом западном районе Москвы, на берегу реки Сетунь. Рядом с Кутузовским проспектом, в шаговой доступности от м. Давыдково.

Параметры квартиры: евротрешка, общая площадь-76,52м2 , солнечная Юго-Западная сторона, Всегда светло, уютно и тепло! Вид из окон на реку и лесополосу природного заказника «Долина реки Сетунь». Цена ниже рыночной из-за срочности!

Очень удачная, пользующаяся популярностью евро-планировка!

Кухня-гостиная с тремя окнами позволяет, как поставить перегородку получив изолированную кухню 8.07м2 и третью комнату 17.16м2, так и оставить 25.23м2 простора наслаждаясь уютным, домашним пространством кухни гостиной.
Две изолированные спальни 16м2 и 18м2. Два санузла, основной-4.23м2 и гостевой-2.31м2. Большой холл 10.67м2 с нишей под гардеробную комнату (гостевой санузел также можно переоборудовать под гардероб).
Квартира продается без отделки.

Характеристики Жилого Комплекса.
Архитектура: творческий подход со смещенной геометрией фасадов, тщательный подбор материалов и облик арт-квартала подчеркивает уникальность проекта.

Благоустройство: продуманная, безопасная, огороженная забором придомовое пространство разделено на функциональные зоны. Разделены детские площадки и игровые для подростков для комфортного пребывания на площадках, как малышей, так и более взрослых детей. В проекте: зоны отдыха и комьюнити, воркаут-площадка, поле для мини-гольфа. Квартал озеленен, оснащен удобной системой навигации и архитектурным освещением.
Во дворе комплекса также располагается здание ткацкой мануфактуры, которое в настоящее время проходит реконструкцию и далее будет использоваться в коммерческих целях, в том числе: офисные помещения, коворкинги, детские развивающие центры, фудкорты, салоны красоты и т.п.

Паркинги и кладовые: в ЖК на первых этажах предусмотрены келлеры для хранения сезонных вещей, а на нижнем уровне просторный теплый паркинг с Кlаus-системой.

Экология: отдельного внимания заслуживает экологически чистая, природная зона комплекса!
Так, ЖК находится в самом экологически чистом районе, в западной части города Москвы, на краю территории природного заказника «Долина реки Сетунь». Статус природный заказник означает невозможность вырубки лесополосы, расположенной на указанной территории поскольку имеет в своем распоряжении в том числе и растения, занесенные в Красную книгу. Общее же количество видов растений насчитывает более 380. В настоящее время лесополоса облагораживается под парковую зону для удобства жильцов.

Инфраструктура: идеальная инфраструктура, как самого комплекса, так и близлежащих районов позволяет получить полный спектр высококачественных услуг в шаговой доступности. В шаговой доступности находятся школа№1195, элитная Ломоносовская школа, детские сады, салоны красоты, кафе, рестораны, продуктовые магазины, спортивный клуб Wоrld Сlаss, администрация, МГУ, аптеки и т.п.

Идеальная транспортная доступность: квартал соседствует с Триумфальной аркой и Поклонной горой, одинаково близок к Деловому центру и кольцевой автодороге. Рядом находится Можайское шоссе с выездом на МКАД, в случае загрузки шоссе можно выехать на МКАД через проспект Генерала Дорохова. В шаговой доступности м. Давыдково, остановки общественного транспорта.

Параметры сделки: Переуступка права требования. Два взрослых участника. Все документы готовы к сделке. Сдача дома 1 квартал 2023г. Надежный застройщик ИНГРАД.
Цена ниже, чем у застройщика на аналогичные квартиры связана со срочностью продажи. Цена актуальна до 31.12.2022г.
С посредниками - сотрудничаем.