Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, Можайское шоссе 22к1

27 500 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 77/55/22

Этаж/этажность: 3/24

Москва, Можайское шоссе, 22к1
Кунцевская
2 мин. на авто
Квартира куплена под свою семью к рождению ребенка, ремонт закончили осенью 2021. Не экономили, все материалы и технику использовали качественные, делали на совесть, для себя.

Пол - современный паркет везде, кроме кухни - там ламинат с теплым полом и кроме санузлов с лоджией - там плитка с теплым полом. Регулировка теплого пола - как по расписанию, так и ручная, панели современные, тач-скрин.
Кухня сделана под заказ, столешница - керамогранит, будет комфортно с ростом 150+см (180 см тоже удобно).
В большой спальной комнате сделана светлая гардеробная с зеркалом.
Сделана шумоизоляция между комнатами. Шумоизоляция между этажами в доме очень хорошая. Соседей за стенами в спальнях нет, только на кухне (спокойные, хорошие). Двери дорогие, плотные, не пустые - не пропускают звуки, в т.ч. из санузлов.
Все освещение в квартире светодиодное.
В санузлах использовалась дорогая итальянская фурнитура. Джакузи работает исправно, насос установлен.

Установлены два водонагревателя на случай отключения горячей воды (пользовались неделю летом, как и вся Москва).
Двустворчатый холодильник, кофемашина, микроволновка + плита + духовка + мощная вытяжка. Раковина большая, с регулируемым напором воды и гибким краном с изменяемой длиной \ типом струи. Установлен кран для мыла с выводов в бак под раковину. Установлен кран для питьевой воды и установлена хорошая фильтр-система для водопроводной воды с обратным осмосом (воду после этой системы можно детям, становится питьевой, не хуже бутилированной).

Два современных ТВ ОLЕD LG 65 дюймов 2022 года, подключены по WiFi
Проведена оптика МГТС, интернет быстрый.
Установлено личное видеонаблюдение за лестничной клеткой и тамбуром с записью в архив, также стоит видеодомофон с вызовом на приложение в телефоне (находясь на работе можете посмотреть кто пришел звонит в дверь, можете поговорить)
Кондиционеры в каждой комнате, обслужены и заправлены, работают как на холод, так и на тепло.
Бризеры с подогревом установлены в каждой комнате со сменными фильтрами для подачи свежего (чистого, отфильтрованного) воздуха в квартиру, поэтому, открывать окна нет нужды ни летом, ни зимой.

Инфраструктура:
Рядом с домом большая Магнолия 24 часа, Вкусвилл, пекарня со вкусной выпечкой, Мяснофф, Шоколадница, аптека и Сбербанк. В радиусе 5-10 минут пешком 2 круглосуточных аптеки.

В 10 минутах от дома станция МЦД - Рабочий поселок. в 3 минутах - развязка с несколькими остановками автобусов.

Дом и территория охраняется, на въезде контроль по номерам + охрана. В 2022 обновлена система видеонаблюдения, слепых зон нет, все пишется. На входе в подъезд внимательный консьерж.
На территории дома есть детская площадка, спортивная площадка, зеленые хвойные насаждения, декоративный кустарник и газон.
Теплый подземный паркинг в 2 этажа с лифтом.
В 3 минутах от дома пешком большое озеро, территорию которого привели в порядок, озеленили, сделали помосты, дорожки и детские площадки.
В доме живут не самые обычные люди, поэтому все содержится в чистоте, все работает, за всем ухаживают и ремонтируют.

Причина продажи - геополитика. Торг возможен только за счет исключения техники / мебели из квартиры.